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一、项目名称：广东省人民医院科研实验用房租赁项目租金评估服务
二、项目需求：
在省高水平医院建设“登峰计划”的支持下，我院围绕“技术、科研、人才、学科、制度、示范”六大任务主动作为加速发展，大力推动医院建设。随着科研队伍的日益壮大，现有科研用房短缺矛盾突出，无法保证引进人才科研团队快速入驻并产出成果。为满足我院科研实验需要，拟在医院2公里半径范围内租赁可用于设置租赁科研实验用途的物业（商业办公或其他用途物业需要提供可设置科研实验用途的相关文件）用于开展科研工作。面积需求约740平方米。评估工作分为两部分：
1.对周边符合条件的物业进行评估咨询，出具咨询评估报告，作为邀租依据。
2.选定租赁场地后，针对该场地进行准确评估，出具评估报告，作为签署合同依据。
三、项目报价方式：
本项目采用总价包干方式实施。
工作①收费标准：以工作②收费标准为基础，自行考虑难度系数。
工作②收费标准：按照房价租金比（销售价/月租金）将租金换算成房价，然后按照《关于房地产中介服务收费的通知》（国家计委、建设部[1995]971号）的收费标准和《广州市房地产收费公允成本价》相关规定收取租金评估费，广州市不同类型房价租金比一律采用200，若经计算评估收费低于2000元/宗，按2000元/宗收取。
本项目采用报价系数报价。“总评估费=（工作②收费标准价格)×难度系数×(1-报价下浮率) =（工作②收费标准价格)×报价系数”。
四、供应商资质要求：
持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书且在有效期内或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照且在有效期内；
五、报价文件组成：
1.资格文件（营业执照、资质证书等）（复印件加盖公章）；
2.法定代表人证明书及法定代表人授权委托书（按附件2格式）（原件）；
3.报价函（按附件1格式）（原件）；
以上1、2装订同一密封文件内，3单独装订一密封文件内。
六、提交时间及地址：
报价文件应于2022年11月11日16：00前，以密封形式，送到我院如下地址：广东省广州市越秀区中山二路106号广东省人民医院办公楼302室。拒收快递，过期不候。
项目联系人：梁小姐,电话：83827812-20278。
资料收集人：吴小姐
七、注意事项：
1.各供应商必须严格按照要求进行报价，杜绝弄虚作假，胡乱报价，各供应商报价一经确认禁止更改。
2.项目严禁各供应商进行恶意竞争或其它违规行为，一经查实，将进入供应商黑名单。
广东省人民医院
2022年11月1日
