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一、项目名称
广东省人民医院学生公寓物业管理服务项目
二、供应商资质要求
1.供应商必须具备独立法人资格；
2.具备三年以上宿舍公寓物业管理经验，有较好业绩记录；
3.供应商需为政府采购平台入驻企业。
4.供应商应为中小型企业，公司总部设立在广州市范围。
三、项目概况
为更好地改善我院学生生活环境及学生安全管理，拟对惠福西进步里2号学生公寓和东成北街15号学生公寓委托学生公寓管理服务。
四、服务内容
1.合作期限：一年，合同期满后，经考核合格，可继续履行下一年度合同。
2.服务内容：
（1）安排专职公寓管理人员负责管理，公寓管理人员的工作时间是8：00—17：00。
（2）根据甲方提供的入住计划安排好学生的房间、床位。
（3）公共场所的清洁卫生服务。
（4）宿舍更换时的室内清洁卫生服务
（5）每月负责编制（代收）入住人员房租、水、电费报表上报甲方，并按甲方规定标准代收费用上缴甲方财务。
（6）对所管理的公寓楼内甲方投入公寓的固定资产等设施、设备，如：门、水龙头、铁架床、床板、桌椅、柜子等进行日常维护保养，对一般性的常见故障进行维修。
（7）对所管理的公寓楼内各宿舍进行定期治安防火安全巡查，发现治安防火安全隐患要及时制止，对不听劝止的，按规定上报主管部门。
五、项目预算（最高限价）及报价方式：
1.收费最高限价：5.5元/㎡。
2.本项目采用单价报价。
3.价格最终以审计审定为准。
六、报名资料要求：
报名资料分资质文件、密封报价两部分，其中资质文件及密封报价分别独立密封，否则默认报名无效。
1.资质文件（复印件需加盖公章），包括：
（1）营业执照；
（2）管理人员名单，计划派驻的项目负责人需提供连续2年供应商社保证明和持有物业经理上岗证书。
（3） 其他资质材料；
（4）业绩一览表及相关材料如物业管理合同等证明材料。
2.密封报价文件：除报价明细外，另需附报价一览表，报价函封皮须标明项目名称、报价单位、联系人、联系电话、并加盖单位公章。
五、提交时间及地址：
报名文件应于2026年3月6日17：30前，以密封形式，送到我院如下地址：广东省广州市越秀区中山二路106号广东省人民医院办公楼302室，不接受快递形式。
项目联系人：陈老师 电话：020-83827812-20285
资料收集人：吴老师
六、注意事项：
1.再次声明，报名材料分为资质文件、密封报价两部分，否则默认报名无效。
2.各服务商必须严格按照要求进行报价，杜绝弄虚作假，胡乱报价，各服务商报价一经确认禁止更改。
3.项目严禁各服务商进行恶意竞争或其它违规行为，一经查实，将进入供应商黑名单。
广东省人民医院
2026年2月27日
